ハイサイドライト

前回ご紹介した旗竿敷地で単世帯のプランを追加します。
■西尾中古住宅センター様からの情報です。↓
http://www.nishio-chuko-jc.com/cgi-bin/nishichuko-jc/sitemaker.cgi
西尾市永楽町4丁目　　　1,650万円
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●土地面積/176.82 ㎡【53.48 坪】（坪31万円）
●地目/宅地
●都市計画/市街化区域　
●建ペイ率/80%　●容積率/400%
●交通／名鉄西尾線『西尾』駅徒歩3分
●用途地域/商業地域
●接道/北側5.5ｍ巾市道に6.5ｍ接道
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間口が狭くても庭をたっぷり確保できます。

PRICE DOWN情報

以前ご紹介した敷地が一部売却されて御値打ちになりました
■西尾中古住宅センター様からの情報です。↓
http://www.nishio-chuko-jc.com/cgi-bin/nishichuko-jc/sitemaker.cgi?mode=page&page=page2&category=1
●土地面積/314.48㎡【95.13坪】（坪21万円）
●地目/宅地
●都市計画/市街化区域　
●建ペイ率/80%　●容積率/200%
●交通／名鉄西尾線『西尾』駅 徒歩10分
●用途地域/近隣商業地域、一部商業地域
●接道状況/東側9ｍ巾県道に3.55ｍ接道。

前回より路地幅が狭くなり価格も1997万円とお安くなりました。

角地＆長方形の敷地

今回ご紹介する土地は角地＆長方形の敷地。
■西尾中古住宅センター様からの情報です。↓
www.nishio-chuko-jc.com/cgi-bin/nishichuko-jc/sitemaker.cgi
西尾市平坂町如月　　
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●価格/2,213万円
●土地面積/243.95㎡【73.79坪】
●接道状況/西側9ｍ幅公道に10.8ｍ接道
　　　　　　北側4ｍの公道に19ｍ接道
●用途地域/工業地域
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西側９M幅　北４Mの公道に接する角地です。角地は基準法上も建ぺい率の加算が受けられる他２方向から敷地へのアプローチもできるため大変利用度の高い土地です。今回は角地である事に加え形状が長方形で面積も240㎡と広く厚みもあるため１区画で大きく利用も可能ですが土地を２区画に分けて使う方に強くお勧めしたい土地です。

分譲地情報

今回ご紹介する御土地 お値打ちな分譲地の情報
■エイラク土地様からの情報です。↓
http://www.japan-net.ne.jp/~eiraku/untitled.htm

西尾市富山町区画1　　　　　　　1261万円　　　　　　
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 ●土地面積　198.56㎡　（60.06坪）　　　　　　　　　 
●建ぺい率60％・容積率200％　準工業地域
●交通／名鉄西尾線　『西尾』駅　約5.0km　 
●価格/1,261万円●1坪単価　　21万円/
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西尾市富山町区画8　　　　　　　1121万円　　　　　　
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 ●土地面積　190.19㎡　（60.06坪）　　　　　　　　　 
●建ぺい率60％・容積率200％　準工業地域
●交通／名鉄西尾線　『西尾』駅　約5.0km　 
●価格/1,121万円●1坪単価　　19.5万円/
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建築条件付分譲地です。工事は地元ｾﾞﾈｺﾝの丸洋建設様で
設計は私が担当する事になっています。土地の形状・方位・等の難はありませんのでこの価格は非常にリーズナブルです。自由設計ですが参考プランをＵＰしました。

短冊敷地

今回ご紹介する御土地は短冊敷地。
■西尾中古住宅センター様からの情報です。↓
http://www.nishio-chuko-jc.com/cgi-bin/nishichuko-jc/sitemaker.cgi
西尾市永楽町4丁目　　　1,650万円
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●土地面積/176.82 ㎡【53.48 坪】（坪31万円）
●地目/宅地
●都市計画/市街化区域　
●建ペイ率/80%　●容積率/400%
●交通／名鉄西尾線『西尾』駅徒歩3分
●用途地域/商業地域
●接道/北側5.5ｍ巾市道に6.5ｍ接道
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この土地は間口6.5ｍに対して奥行26ｍの短冊敷地です。
短冊敷地は一般に「うなぎの寝床」とも言われ価格も安くお値打ちです。
このような敷地には前回も提案した”コートハウス”の手法が有効です。