今回ご紹介する土地は角地＆長方形の敷地。
■西尾中古住宅センター様からの情報です。↓
www.nishio-chuko-jc.com/cgi-bin/nishichuko-jc/sitemaker.cgi
西尾市平坂町如月
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●価格/2,213万円
●土地面積/243.95㎡【73.79坪】
●接道状況/西側9ｍ幅公道に10.8ｍ接道
北側4ｍの公道に19ｍ接道
●用途地域/工業地域
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西側９M幅 北４Mの公道に接する角地です。角地は基準法上も
建ぺい率の加算が受けられる他２方向から敷地へのアプローチもできるため大変利
用度の高い土地です。今回は角地である事に加え形状が長方形で面積も240㎡と広く厚みもあるため１区画で大きく利用も可能ですが土地を２
区画に分けて使う方に強くお勧めしたい土地です。
２敷地に自宅２棟を建てる２世帯住宅の可能性もありますが今回は幹線道路沿い
という好立地条件であるため
自宅＋店舗として計画します。
自宅は駐車場を確保すると南側の採光距離を確保しにくいため今回もライトコート
を使用しスケルトン階段＋吹き抜けで玄関ホールを広く明るくした計画としました。
店舗は60㎡程確保できるので規模的に接骨院やエステ等を想定してあります。
２区画に分けておく事により
将来的に駐車場に転用したり売却する事により事業リスクを
軽減するができます。この角地＆長方形の敷地は利用度が極めて高いと思います。
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