６５歳以上の親からの生前贈与が２５００万円まで贈与税非課税となる”相続税精算課税制度”。
住宅取得資金の贈与なら３５００万円まで非課税になり親の年齢制限もなくなる特例が今年１２月末までの贈与税に限り適用となります。たとえば３５００万円の贈与税では１４７０万円もの贈与税を納めなければなりませんがこの贈与税を使えばゼロになります。親からの高額の資金援助を受ける場合や親が６５歳未満の方は年内贈与してもらい、３月１５日までの入居するのが良いでしょう。
”相続税精算課税制度”のポイント
・親からの贈与は使い道を問わず通算２５００万円まで贈与税非課税
・２５００万円超える分には一律２０％の贈与税が課税（贈与の年の１月１日時点）
・親が６５歳以上子供が２０歳以上が条件
・住宅取得資金の贈与は親の年齢に関係なく３５００万円まで贈与税非課税
（２００９年末の贈与まで）
| 贈与額 |
贈与税 |
| 通常の場合 |
相続時精算課税制度を選択 |
相続時精算課税制度を選択（住宅取得資金の場合） |
| ５００万円 |
５３万円 |
０円 |
０円 |
| １０００万円 |
２３１万円 |
０円 |
０円 |
| ２５００万円 |
９７０万円 |
０円 |
０円 |
| ３５００万円 |
１４７０万円 |
２００万円 |
０円 |
| ４０００万円 |
１７２０万円 |
３００万円 |
１００万円 |
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