定期借地

今回ご紹介する御土地は定期借地。
碧南市　定期借地権付き住宅用地　３区画 の分譲。
■松原住宅サービス様からの情報です。↓
http://www.i-housing.net/cgi-bin/i-housing/sitemaker.cgi?mode=page&page=page1&category=0
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●土地面積/各約200㎡【約60.6坪】の３区画
●保証金　2,000,000　地代 23,000/月
●地目/宅地　建築条件付
●都市計画/市街化区域　
●建ペイ率/60%　●容積率/200%
●交通／名鉄三河線『新川』駅 徒歩8分
●用途地域/準工業地域
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所有権土地分譲と借地権分譲はそれぞれメリットデメリットがありますが
私は長く（取り壊し期限まで）住むつもりであれば「定期借地権Vs所有権」
の優劣は無いと考えています。さらに現在のように経済情勢が不安定な
時こそ借り入れリスクの少ない定期借地は魅力的です。
今回の土地は建築条件付きですが自由な建物が建てられるため
長期的な視点でのリスク軽減方法の一例を考えて見ましょう。

今回の土地は全て2世帯住宅による仮プランの提案をしてみました。



２世帯住宅は親と同居せずに土地を共有できるメリットだけではなく
長期所有時のリスク　たとえば親世帯や子世帯が空いた場合にも
転貸収入にてリスクが軽減できるメリットもあります。
（建築条件に転貸の可能の条件が必要となります）もちろん一般住宅も建築可能です。
この土地の詳しい情報は松原住宅サービス様までお問い合わせください。↓
[e-mail]