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「定期借地権Vs所有権」

先の記事で私は”長く（取り壊し期限まで）住むつもりであれば
　「定期借地権Vs所有権」の優劣は無い”
2cce3701.jpgと書きましたが具体的に今回の場合シュミレーション比較して根拠を説明します。今回の条件　保証金　\2,000,000　地代\23,000/月　仮に土地コスト1700万円建築コスト2000万円　それに対して自己資金400万円　35年ローン　金利3.35と仮定すると・・・35年間のコスト差は約1700万円・・・つまり土地購入価格とほぼ等しくなります。土地価格の上昇が見込まれない状況下であれば優劣は無いといえます。記事にも書きましたが現在のように経済情勢が不安定な時こそ借り入れリスクの少ない定期借地は魅力的です。
定期借地の詳しい情報は”定期借地権推進協会”のHP参照↓
http://www.teishaku.com/
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自己紹介：
村松一級建築士事務所です。
愛知県在住の建築士です。　　　　
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